购房知识:贷款买房的还款方式有哪些?

发布时间: 2018-10-10       浏览次数:

一套房子的价格不低,一次性支付房款对于大多数普通家庭来说都是不现实的,因此贷款买房成为了主要的房款支付方式。贷款买房一般是由购房者向银行提出贷款申请,然后提交资料,经过银行审批后发放贷款,最后购房者根据选择的还款方式,每月还款。那么,贷款买房的还款方式有哪些呢?下面小编就来告诉您!

方式一、等额本金

等额本金还款即银行会将本金分摊到每个月里,购房者支付本金的同时需付清上一交易日至本次还款日之间的利息。每个月的还款额不同,且逐月递减;总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多。这种还款方式比较适合前期还款能力较强、收入较高,或者预计不久将来收入大幅增长的人群。

方式二、等额本息

等额本息还款也就是将贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月里。其中,本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,所以,月还款额不变。这种还款方式比较适合有固定收入的人群,比如企业单位职员、事业单位职员等。

方式三、双周供

双周供是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次,每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变、还款频率的提高,借款人的还款总额却获得了有效的减少,还款周期得以明显的缩短,在还款期内省下不少的利息,比较适合工作和收入稳定的人,www.8085.com

方式四、公积金自由还款

如果购房者选择的是公积金贷款买房,那么可以采用公积金自由还款法。

公积金自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额。有了这个“最低还款额”,贷款人便可以根据自身在当月的经济情况,“自由”决定到底还多少钱了。只要月还款额不低于设置的低还款额即可,当月多还部分系统会自动划为提前还款。

这种方式适合收入稳定,有提前还款打算的人。需要注意的是,这种还款方式只适用于公积金贷款的情况。

结语:

以上就是关于贷款买房有哪些还款方式的介绍了,每一种还款方式都各有各的优点和弊端,适合不同的人群,大家在买房时如果无法一次性付款,那么就要根据自己的实际情况来选择适合自己的还款方式,只有这样才能减轻今后的还贷压力,不降低自己的生活水平。希望这篇文章可以帮到您选到最适合自己的还款方式!

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